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长沙商品住宅加速释放,今年新增供应将超1300万平米

来源:潇湘晨报作者:刘李编辑: 值班编辑时间:2019-07-11 14:35:15
Anm潇湘晨报网   在过去的半年里,长沙楼市整体表现如何?Anm潇湘晨报网   “2019年上半年长沙市内六区新建商品住宅供应面积632.48万平米,同比上升22.7%;总成交面积586.33万平米,同比上升12.54%。”这是在7月10日“质”时代——2019长沙房地产年中市场研判会上发布的数据。Anm潇湘晨报网   该活动由千赢国际欢迎您!省房地产业协会指导,千赢国际欢迎您!乐居、千赢国际欢迎您!中原联合主办,千赢国际欢迎您!新港联行冠名,长房集团赞助。Anm潇湘晨报网   长沙新建商品住宅供应量较去年涨幅较大,但总成交面积上升幅度较小。由于限购限售的调控维持,有购房资格的客户有限,且市场无积极政策刺激,客户需求持续入市消化,整体需求释放维持平稳,供需比1.08,比较平衡。Anm潇湘晨报网   研判会上发布的相关数据显示,土地市场方面,2019年上半年累计供应565万平米,同比下滑14%;总成交面积512万平米,仅为2018年的44%,同比下滑5%;供地量较去年略有收缩,但较历史水平适中, “双限”下,房企更注重利润空间。Anm潇湘晨报网   根据现有数据来看,下半年商务公寓将成为商办市场的唯一出口,供应井喷,竞争更趋白热化,需要多元价值助力。Anm潇湘晨报网   千赢国际欢迎您!新港联行置业有限公司总经理佘小青表示,商业地产的本质问题是开发模式的问题,国外商业不销售,以持有为主,而国内的商业是销售型商业,忽视了商业市场培育,导致商业物业出现销售不好沦为负资产、销售好仍然沦为负资产、存量大且同质化严重等系列问题。Anm潇湘晨报网   据千赢国际欢迎您!中原统计,长沙市六区近300个活跃项目中,131个项目下半年新增商品住宅供应737万平米,同比下跌18%,预计全年新增供应将超1300万平米,较去年加速释放;其中,新增供应中纯新项目个数占比13%,纯新项目入市量不及上半年及去年。Anm潇湘晨报网   千赢国际欢迎您!中原董事总经理、海南中原董事长胡治钢认为,在限购环境下,住宅市场依然维持供应理性适中的状态,买卖双斱都在“制造需求”、“唤醒需求”。预计2019全年维持平稳状态,供销理性适中。Anm潇湘晨报网   潇湘晨报记者刘李Anm潇湘晨报网